城市更新背景下老旧住宅小区改造模式研究

作者：刘庆华，周建明

摘要：城市更新逐步由大拆大建转向存量提质，老旧小区改造成为民生工程重要内容。本文结合多地老旧小区改造实践，分析当前改造工作中的资金筹措、居民意愿协调、后期运维等现实问题，探讨不同类型小区适宜的改造模式，提出兼顾硬件改造与长效物业管理的实施对策，为城市老旧小区更新项目提供参考。

关键词：城市更新；老旧小区；改造模式；物业管理

商业地产项目全周期成本管控要点探析

作者：吴学峰

摘要：商业地产项目投资规模大，开发流程复杂，成本管控贯穿项目策划、设计、施工以及运营各个阶段。本文梳理商业地产项目全流程成本影响因素，从前期策划、方案设计、招投标、施工建设、运营阶段分别提出管控措施，分析成本失控常见诱因，完善全过程管控机制，实现项目投资效益提升。

关键词：商业地产；全周期；成本管控；项目开发

装配式住宅在房地产开发项目中的应用研究

作者：陈卫国

摘要：装配式住宅具备建设速度快、节能环保等优势，是房地产行业转型升级的重要方向。本文阐述装配式住宅的技术特点，分析房地产项目开发过程中装配式设计、构件生产、现场施工的关键控制点，剖析现阶段推广中成本、产业链配套方面存在的问题，提出相应优化建议。

关键词：装配式住宅；房地产开发；预制构件；建筑工业化

新时期城市保障性住房建设与运营管理研究

作者：马振宇，方庆波

摘要：保障性住房是完善住房保障体系、保障民生居住需求的重要载体。本文梳理国内保障房建设现状，分析规划选址、建设品质、分配机制、后期运营管理方面存在的难点，借鉴部分地区实践经验，从规划建设、准入退出、物业运维等方面提出优化路径。

关键词：保障性住房；住房保障；运营管理；民生地产

我国房地产行业转型发展现状与综述

作者：黄启云

摘要：房地产行业发展环境发生显著变化，行业由高速扩张转向平稳高质量发展。本文梳理房地产业发展现状，分析城市更新、租赁住房、绿色地产等转型方向，剖析行业面临的挑战，探讨房地产行业未来发展趋势。

关键词：房地产；行业转型；租赁住房；高质量发展

筑道中国

破局与重塑：房地产市场现实困境与制度革新路径1

厘清现实困境，探索房地产市场可持续发展路径任洪浩;2-4

房地产发展长效机制构建研究宋玉军;斗志伟;5-7

特别关注

“1米高度”场景建构：儿童友好型景观与户外公共空间设计周详;黄奕铭;8-12

行业聚焦

多源数据融合在农村自建房承灾体调查中的应用——以广东省北部某镇为例乃古色拉;刘思思;陈泽平;13-15

城市更新背景下房屋征收补偿服务工作存在的问题与优化路径陈宪军;16-18

住宅项目配套设施的不动产登记探索与思考王竹君;19-21

国土空间规划视角下县域土地资源优化配置路径研究——以安徽省六安市金寨县流波䃥镇为例张烽;22-24

陆海统筹视角下老旧渔港升级改造与海岸带土地利用优化路径——以廉江市龙头沙渔港为例赵娟婵;25-27

基于微更新理念的工业空间设计策略探讨——以浙江省丽水市胡村水厂为例马佳维;28-30

商品房空置率区域差异测度及调控政策研究——以湖南省14个市州为例高武;马新芸;31-33

土地供应视角下H省乡镇产业用地保障对策许维红;34-36

建筑企业项目经理责任制的执行困境与落实路径龚艳杰;37-39

《民营经济促进法》视域下中小民营建筑企业发展路径探析刘晓纯;刘骁;40-42

规划设计

粮食平房仓建筑外立面美学与功能性协同设计探究胡宇;陈许建;43-45

高层核心筒结构双连梁布置及受力优化设计——以广州市天河区某超高层办公建筑为例吴淑雯;46-48

绿色低碳建筑电气设计在光储直柔系统中的应用实践方东星;49-51

既有工业建筑低效盘活设计实践——以天津滨旅产业园产教融合提升改造项目“厂房十四”为例刘建民;杨芙蓉;殷学学;52-54

人才培养

面向通识教育的“中国建筑史”课程教学改革实践陈怡;55-57

OBE理念下基于知识图谱构建高职院校核心课程群——以新疆生产建设兵团9类建筑核心岗位为研究对象杨钦;58-60

智慧教育环境下融合CDIO理念的建筑工程BIM项目教学应用研究贝慧婷;61-63

中职建筑装饰专业“岗课赛证”融合教学改革探究章诗惠;64-66

三师协同·数智赋能·岗课赛证融通——“建筑工程施工”课程砌筑工程教学创新实践研究邓妍池;67-69

OBE理念指导下“三融、五步、两赛”混合式教学模式构建与实践——以“工程项目管理”课程为例王圆圆;70-73

工程教育专业认证背景下实训类课程思政教学探究——以“工程测量实践”课程为例刘晓宁;汪丽;74-76

管理动态

实景三维成果在不动产管理中的应用李香凝;邱康;77-79

建设工程管理与信息技术融合发展的创新思考汤丽宇;80-82

政府投资EPC项目变更管理探究李虹燕;83-85

基于数字化平台的工程项目穿透式管控应用研究韩玲;86-88

不动产确权登记档案标准化管理体系构建王莉;89-91

产业经济

基于BIM技术的建筑工程全过程造价动态管控陈晓儿;92-94

大型建筑工程成本管控路径研究刘静萍;95-97

建设工程跟踪审计与概预算联动管理周贤斌;98-100

建筑工程设计阶段的造价控制常见问题及造价控制措施刘雨虹;101-103

新形势下房地产成本管理策略研究王璐文;104-106

建筑工程招投标阶段造价控制研究赵琳琳;陈玮;107-109

建筑工程招投标管理中的风险及应对策略刘维奇;110-112

建筑工程全过程造价控制的常见问题及优化策略李翠杰;闫涵;王云;113-115

建筑工程

建筑屋面保温隔热防水施工技术探究范兴亚;116-118

建筑工程中钢筋工程的质量监理优化策略刘五;119-121

桩基静载试验堆载平台安全风险因素及防范措施探讨李运攀;122-124

设计企业依托代建项目参与建设工程的路径探讨万雨欣;龙雁玲;125-127

建筑装饰施工重难点与解决策略张文容;128-130

既有写字楼改造为医院的装饰装修施工要点与关键控制节点——以某生殖医学中心改造项目为例刘艳;131-133

建筑材料检测影响因素及优化措施欧海刚;方玉峰;134-136

装配式钢结构梁柱节点优化设计及其对工程抗震性能的影响卫浩;137-139

泵房建筑工程深基坑降水试验及渗流措施分析——以引江济淮凤凰颈泵站工程为例于晓威;潘岩;李广;140-142

工程监理视角下深基坑支护施工质量问题预警与处置傅日令;143-145

纳米改性混凝土抗冻性能试验及性能检测研究周喜兵;146-148

技术应用

复杂场地建筑工程基坑支护施工技术研究——以某城中村改造项目安置区基坑支护工程为例汤基鹏;149-151

房屋建筑工程二次结构施工技术探究王永平;152-154

高层装配式建筑铝模与爬架的协同施工技术要点陈浩;155-157

建筑工程钢筋混凝土墙外保温施工技术应用要点陶强;158-160

AI赋能智慧园林建设的全生命周期实践李野;161-163

基于MEMS技术的深基坑变形自动化监测研究王东辉;龙湘权;164-166

场馆类项目关键施工技术研究——以深圳市某新场馆项目为例谢伦格;梁佳敏;167-169

装配式建筑施工技术要点及质量控制探究崔滋林;170-172